Utbyggingen skjer på et gammelt industriområde som er en stor fylling ut i sjøen. Dette skaper utfordringer spesielt i forhold til håndtering av overvann, flom og stormflo. Tett samarbeid LARK og VA har vært sentralt for å løse dette.

Det er ikke flomveier ut til sjø på terreng, og overvannshåndtering må baseres på et eksisterende ledningsnett som ligger høyt og har lite kapasitet. I tillegg gjør store P-kjellere og omfattende infrastruktur under terreng arealet hvor en kan behandle vann relativt lite.

Asplan Viak har samtidig prosjektert de tilliggende arealene, veianlegget T7 vest og friområdet O_GF5, og vi har derfor hatt mulighet til å se på hele området samlet for å løse problematikken rundt overvann, flom og stormflo.

Lokalt i prosjektene er overvannsløsning på terreng viktig, hvor regnbed, åpne grøfter og fordrøynings- og forsinkingsareal brukes.

Siden det her ikke er flomveier ut til sjø på terreng, legges flomveiene inn til friområdet. På grunn av høy grunnvannstand vil relativt lite vann dreneres ned, og flomvannet stues derfor opp i friområdet før det er plass i ledningsnettet til at det kan føres ut i sjø. I fremtiden vil havstigningen føre til at sjøvann kommer inn her via ledningsnettet ved stormflo. Det må derfor være både plass, terreng og vegetasjon som tåler at også saltvann kan stues opp til en viss høyde i friområdet. Sjøvann kan komme til å stå her i en kortere periode før det trekker seg tilbake igjen.